Tổng hợp các mã cổ phiếu bất động sản đáng chú ý mới nhất hiện nay

Cổ phiếu bất động sản là gì?

Cổ phiếu bất động sản là cổ phiếu mà các công ty bất động sản phát hành để huy động vốn từ nhà đầu tư. Khi mua cổ phiếu bất động sản, nhà đầu tư sẽ trở thành cổ đông của công ty bất động sản và sở hữu một phần vốn của công ty đó.

Ví dụ: Cổ phiếu của công ty bất động sản Vingroup (mã chứng khoán: VIC), cổ phiếu của công ty bất động sản Novaland Group (mã chứng khoán: NVL),...

Cổ phiếu bất động sản là cổ phiếu các công ty bất động sản phát hành

Đặc điểm của cổ phiếu bất động sản

Tiềm năng tăng trưởng

Nhu cầu về nhà ở, khu vực kinh doanh và dịch vụ không ngừng tăng lên. Điều này có thể dẫn đến sự tăng giá trị của cổ phiếu trong ngành bất động sản theo thời gian, mang lại lợi nhuận đáng kể cho các cổ đông.

Đa dạng

Bất động sản không chỉ bao gồm nhà ở, đất nền và khu nhà cho thuê, mà còn hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác như bất động sản thương mại, khu đô thị, khu nghỉ dưỡng, khu công nghiệp, cho thuê khu vui chơi giải trí và nhiều hình thức khác. Việc lựa chọn mã cổ phiếu bất động sản phù hợp với từng thời kỳ phụ thuộc vào diễn biến của nền kinh tế.

Tính thanh khoản

Bất động sản có tính thanh khoản không cao, vì không phải lúc nào cũng có thể bán hoặc cho thuê ngay. Tuy nhiên, điều ngược lại áp dụng cho cổ phiếu bất động sản. Bạn có thể mua và bán cổ phiếu bất động sản bất cứ lúc nào, nhờ tính thanh khoản cao của thị trường chứng khoán.

Cổ phiếu bất động sản có tiềm năng tăng trưởng cao

Cổ tức

Hầu hết các công ty bất động sản sử dụng nhiều hình thức đầu tư để đảm bảo doanh thu ổn định. Điều này cho phép họ có khả năng trả cổ tức đều đặn cho cổ đông, tạo thêm nguồn thu nhập thụ động. Nhờ vào việc này, công ty thu hút được sự đầu tư tăng hơn.

Nhạy cảm với thị trường

Cổ phiếu bất động sản là một nhóm cổ phiếu nhạy cảm đối với biến động của thị trường chứng khoán. Khi thị trường chứng khoán bắt đầu cho thấy dấu hiệu suy giảm, các cổ phiếu bất động sản thường sẽ giảm theo, và đôi khi có thể giảm mạnh. Tuy nhiên, khi thị trường chứng khoán tăng trở lại, các cổ phiếu bất động sản cũng sẽ tăng theo.

Ảnh hưởng bởi các chính sách

Các cổ phiếu bất động sản có thể bị ảnh hưởng bởi chính sách của Chính phủ và yếu tố pháp lý liên quan đến bất động sản. Khi Chính phủ thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng, giá trị của các bất động sản có liên quan sẽ tăng lên. Điều này có thể dẫn đến việc tăng giá cổ phiếu bất động sản của công ty hoặc đơn vị tương ứng.

Biến động theo chu kỳ

Cổ phiếu bất động sản thường trải qua biến động tuân theo các chu kỳ kinh tế. Mỗi chu kỳ có thể kéo dài từ 7 đến 10 năm và bao gồm các giai đoạn sau: giai đoạn phục hồi, giai đoạn tăng trưởng, giai đoạn bong bóng, giai đoạn suy thoái và giai đoạn đóng băng. Những diễn biến trong các chu kỳ này sẽ có tác động trực tiếp đến nền kinh tế.

Cổ phiếu bất động sản nhạy cảm đối với biến động của thị trường

Phân loại cổ phiếu bất động sản

Nhóm cổ phiếu tổng hợp giá trị lớn

Nhóm cổ phiếu bất động sản tổng hợp giá trị lớn thường bao gồm các công ty có quy mô lớn, tài sản đa dạng và hoạt động trên nhiều lĩnh vực bất động sản.

Ví dụ: VIC, HDG, NLG, NVL, SCR, KDH, TDH.

Nhóm cổ phiếu tổng hợp giá trị vừa và nhỏ

Nhóm cổ phiếu tổng hợp giá trị vừa và nhỏ thường bao gồm các công ty có quy mô vừa và nhỏ, nhưng vẫn có tiềm năng tăng trưởng và giá trị đáng chú ý.

Ví dụ: IJC, ITC, HQC, QCG, TDC.

Cổ phiếu

bất động sản cho thuê

Nhóm cổ phiếu bất động sản cho thuê thường bao gồm các công ty chuyên sở hữu, quản lý và cho thuê các tài sản bất động sản như tòa nhà văn phòng, trung tâm mua sắm, khu căn hộ, khách sạn, và các khu thương mại khác.

Ví dụ: DXG, DIG, DRH, HDC, LGL, NBB, NTL, NVT, PDR, SJS, VRE.

Cổ phiếu bất động sản kinh doanh, dịch vụ

Nhóm cổ phiếu bất động sản kinh doanh và dịch vụ thường bao gồm các công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản thương mại, như quản lý tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn, nhà hàng và các dịch vụ hỗ trợ liên quan. Ví dụ: CCL, DTA, FDC, HAR, PTL, VPH, VRC.

>> Xem thêm: Bất động sản nghỉ dưỡng là gì ?

Cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp

Nhóm cổ phiếu bất động sản nhà xưởng và khu công nghiệp thường bao gồm các công ty tập trung vào phát triển, sở hữu và quản lý các khu công nghiệp, khu chế xuất và các nhà xưởng cho thuê. Ví dụ: CCI, D2D, ITA, KBC, LHG, SZL, TIX.

>> Xem thêm: Bất động sản công nghiệp và những điều cần lưu ý

Có 5 loại cổ phiếu bất động sản

Tình hình thị trường bất động sản gần đây

Thị trường bất động sản và các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này đang đối mặt với tình trạng nợ nần gia tăng và hạn chế tín dụng. Các công ty bất động sản và môi giới bất động sản đang tiếp tục giảm quy mô và số lượng dự án, hạn chế hoạt động sản xuất kinh doanh. Đồng thời, các doanh nghiệp đang tiến hành tái cấu trúc, tạm dừng dự án hoặc bán và tạm ngừng hoạt động đầu tư dự án nhằm giảm bớt khó khăn và áp lực đang đối diện.

Một yếu tố quan trọng để phục hồi thị trường bất động sản là giảm giá bất động sản để kích thích dòng tiền và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người mua mới có thể tiếp cận tín dụng. Điều này có thể tạo ra một vòng xoáy tích cực khi người mua mới có khả năng mua nhà và các doanh nghiệp bất động sản có thể tìm nguồn tiền mới để giải quyết các vấn đề tài chính.

Để đầu tư vào cổ phiếu bất động sản, nhà đầu tư cần có một tầm nhìn dài hạn. Nhiều chuyên gia đã bày tỏ sự lạc quan rằng, trong giai đoạn cuối năm 2023 và trong năm 2024, thị trường bất động sản dự kiến sẽ trải qua những biến động tích cực hơn. Nhận định này dựa trên việc cải thiện khung pháp lý cho thị trường, giúp tạo ra một môi trường rõ ràng và hợp lý hơn. .

Ngoài ra, sự thay đổi và vận động từ phía các công ty bất động sản và người mua nhà cũng đóng góp vào sự phát triển tích cực của thị trường.

Thị trường bất động sản đang trong tình trạng hạn chế tín dụng

Có nên đầu tư cổ phiếu bất động sản không?

Giá trị của một số tài sản độc đáo và độc quyền như bất động sản có xu hướng tăng theo thời gian dài. Ngoài ra, đất đai được coi là một trong những tài sản ít rủi ro nhất trên thị trường đầu tư hiện nay. 

Hiện nay, tình hình quỹ đất bất động sản tại Việt Nam đang ngày càng khan hiếm do dân số gia tăng liên tục, nhu cầu mở rộng của các doanh nghiệp ngày càng tăng và sự đổ dồn dự án từ nước ngoài cùng với sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực du lịch. Vì vậy, việc tăng trưởng mạnh mẽ của các doanh nghiệp bất động sản chỉ là vấn đề thời gian.

Theo dự báo của các chuyên gia phân tích, giá đất sẽ tiếp tục tăng cao hơn trong tương lai. Điều này là do nhu cầu sử dụng đất trên thị trường ngày càng lớn, trong khi nguồn cung không đủ để đáp ứng.

Việc đầu tư vào cổ phiếu bất động sản được nhận thấy là một lựa chọn có tiềm năng đối với nhà đầu tư. Trong ngành này, nhà đầu tư nên lựa chọn đầu tư dài hạn, vì trong thời gian ngắn, các cổ phiếu trong ngành này không thể tạo ra chênh lệch giá quá lớn hoặc có thể gây thua lỗ cho nhà đầu tư.

Cổ phiếu bất động sản là lựa chọn tiềm năng đối với nhà đầu tư

Tiêu chí lựa chọn cổ phiếu bất động sản

Giá trị vốn hóa

Các doanh nghiệp bất động sản với giá trị vốn hóa lớn có tiềm năng phát triển ổn định. Để đầu tư, nên ưu tiên chọn những mã cổ phiếu dẫn đầu trong ngành, có chỉ số vốn hóa lớn hơn 500 tỷ đồng. Đồng thời, những mã cổ phiếu này cũng có tính thanh khoản cao, mang lại sự an toàn cho nhà đầu tư.

Chỉ số P/E

Tiêu chí quan trọng để đánh giá tiềm năng của một mã cổ phiếu trên thị trường là chỉ số P/E. Khi chỉ số P/E càng cao, điều này cho thấy báo cáo tài chính của doanh nghiệp tốt và tăng trưởng ổn định.

Chỉ số về hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu (D/E)

Thông tin này cung cấp một cách để đánh giá mức độ sử dụng đòn bẩy của một công ty. Khi chỉ số D/E cao, điều này cho thấy công ty đang sử dụng nhiều nợ để hỗ trợ hoạt động kinh doanh. Vì vậy, khi đánh giá các mã cổ phiếu, nên xem xét những mã có chỉ số D/E thấp hơn so với bình quân của ngành. Chỉ số D/E dưới 1 sẽ cho thấy năng lực hoạt động của doanh nghiệp tối ưu nhất.

Tỷ lệ chia cổ tức

Công ty nào thường xuyên thực hiện việc chia cổ tức định kỳ và đều đặn cho thấy sự mạnh mẽ về tiềm lực kinh tế và khả năng kinh doanh tốt, tạo ra lợi nhuận.

Bộ máy hoạt động và tình hình hoạt động

Đánh giá dựa trên đội ngũ lãnh đạo và chính sách kinh tế của một doanh nghiệp là một yếu tố quan trọng. Nếu doanh nghiệp có một bộ máy lãnh đạo ưu tú, có năng lực và tầm nhìn dài hạn, cùng với các chiến lược đầu tư bất động sản sinh lời hiệu quả, điều này có thể đánh giá tích cực về tiềm năng và khả năng phát triển của doanh nghiệp trong ngành bất động sản.

Bạn nên cần nhắc theo các tiêu chí để lựa chọn đầu tư vào cổ phiếu BĐS

Danh sách các mã cổ phiếu bất động sản được niêm yết trên sàn HOSE

Lưu ý: Danh sách dưới đây chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi trong tương lai. Danh sách được cập nhật ngày 14/12/2023. Chi tiết bạn có xem tại đây

Cổ phiếu BĐS niêm yết trên sàn HOSE

Danh sách các mã cổ phiếu bất động sản được niêm yết trên sàn HNX

Lưu ý: Danh sách dưới đây chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi trong tương lai. Danh sách được cập nhật ngày 14/12/2023. Chi tiết bạn có xem tại đây

Cổ phiếu BĐS niêm yết trên sàn HNX

Danh sách các mã cổ phiếu bất động sản được niêm yết trên sàn UPCOM

Lưu ý: Danh sách dưới đây chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi trong tương lai. Danh sách được cập nhật ngày 14/12/2023. Chi tiết bạn có xem tại đây

Cổ phiếu BĐS trên sàn UPCOM

Tổng hợp các mã cổ phiếu bất động sản đáng chú ý

Lưu ý khi đầu tư cổ phiếu bất động sản

• Để lựa chọn một mã cổ phiếu thật sự tiềm năng và phù hợp với chiến lược đầu tư, nhà đầu tư cần xem xét nhiều yếu tố và đánh giá giá trị thực của cổ phiếu.
• Để phân bổ nguồn lực một cách phù hợp vào các mã cổ phiếu tiềm năng, cần cân đối tài chính. Đồng thời, đa dạng hóa danh mục đầu tư là cách giảm thiểu rủi ro, biến động thị trường và rủi ro cá nhân liên quan đến các doanh nghiệp.
• Để đầu tư vào cổ phiếu bất động sản, cần xác định một chiến lược cụ thể và mục tiêu dài hạn. Vì thị trường hiện nay đang không ổn định, việc đầu tư theo kiểu lướt sóng có thể mang lại rủi ro lớn.
• Để duy trì tâm lý ổn định và đối phó với sự biến động của thị trường bất động sản trong tương lai, quan trọng để có một quan điểm dài hạn và tập trung vào việc đầu tư lâu dài để thực hiện lợi nhuận ổn định.

Nhà đầu tư cần xem xét nhiều yếu tố và đánh giá giá trị thực của cổ phiếu BĐS

Trên đây là toàn bộ thông tin về những mã cổ phiếu bất động sản hiện nay. Hy vọng bài viết đã giúp ích được bạn đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn. Theo dõi chuyên mục chứng khoán trên Tikop để cập nhật các kiến thức bổ ích nhé!