Giới thiệu Công ty Cổ phần Vincom Retail
Thông tin chung về VRE
Vincom Retail (VRE) là công ty thành viên của Tập đoàn Vingroup, hiện là đơn vị phát triển, vận hành và quản lý trung tâm thương mại hàng đầu Việt Nam. Với hệ thống trung tâm thương mại trải dài trên khắp cả nước, VRE giữ vai trò quan trọng trong việc nâng tầm trải nghiệm mua sắm – giải trí hiện đại cho người tiêu dùng. Dưới đây là một số thông tin cơ bản về doanh nghiệp này:
- Tên đầy đủ: Công ty Cổ phần Vincom Retail
- Tên tiếng Anh: Vincom Retail Joint Stock Company
- Tên viết tắt: Vincom Retail
- Website: https://vincom.com.vn
- Địa chỉ: Số 7, Đường Bằng Lăng 1, Khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside, Phường Việt Hưng, Quận Long Biên, Hà Nội
- Số điện thoại: (+84) 24 3974 9999
- Fax: (+84) 24 3974 8888
- Vốn điều lệ: Thông tin chưa được cung cấp
- Năm thành lập: 11/04/2012
- Mã chứng khoán: VREVietnam Economic News
- Khu vực hoạt động: Phát triển, vận hành và quản lý hệ thống trung tâm thương mại mang thương hiệu Vincom
>> Xem thêm: Cổ phiếu APS: Lịch sử giá, tiềm năng của mã cổ phiếu APS hiện nay
Giới thiệu thông tin chung về doanh nghiệp Vincom Retail
Lĩnh vực kinh doanh
Các lĩnh vực kinh doanh của Công ty Cổ phần Vincom Retail bao gồm:
- Phát triển, vận hành và quản lý hệ thống trung tâm thương mại mang thương hiệu Vincom, bao gồm các mô hình: Vincom Center, Vincom Mega Mall, Vincom Plaza và Vincom+
- Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê
- Tư vấn, môi giới và đấu giá bất động sản, quyền sử dụng đất
- Tham gia hoạt động tư vấn đầu tư
- Hoạt động dịch vụ liên quan đến nông nghiệp
- Các hoạt động thoát nước và xử lý rác thải, xử lý và tiêu hủy những loại rác thải không độc hại
- Thi công xây dựng các công trình kỹ thuật dân dụng, lắp đặt và xây dựng hệ thống xây dựng khác
- Thực hiện quyền phân phối bán buôn, bán lẻ nhiều mặt hàng đúng theo quy định pháp luật
- Dịch vụ sắp xếp chỗ ở khách sạn, lưu trú ngắn ngày, cung cấp dịch vụ ăn uống theo hợp đồng không thường xuyên
>> Xem thêm: Nên mua cổ phiếu nào? Danh sách nhóm cổ phiếu tiềm năng năm 2025
Lĩnh vực kinh doanh của Vincom Retail
Đánh giá tình hình kinh doanh hiện tại
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024, Vincom Retail (VRE) ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 1.086 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước. Tính chung cả năm 2024, công ty đạt doanh thu thuần 8.939 tỷ đồng, trong đó mảng kinh doanh trung tâm thương mại đóng góp 7.878 tỷ đồng, chiếm 88,1% tổng doanh thu.
Tính đến cuối năm 2024, Vincom Retail vận hành 88 trung tâm thương mại với tổng diện tích sàn bán lẻ khoảng 1,84 triệu m², giữ vị trí số 1 về thị phần trong mảng cho thuê mặt bằng bán lẻ tại Việt Nam. Về định hướng kinh doanh năm 2025, công ty đặt mục tiêu:
- Lợi nhuận sau thuế: khoảng 4.700 tỷ đồng, tăng trưởng 14% so với năm 2024 và là mức cao nhất từ trước đến nay.
- Doanh thu thuần: khoảng 9.520 tỷ đồng, trong đó doanh thu từ cho thuê và các dịch vụ liên quan khoảng 9.300 tỷ đồng, tăng 15% so với năm 2024; doanh thu chuyển nhượng bất động sản khoảng 220 tỷ đồng, giảm 26% so với năm 2024.
Kế hoạch tăng trưởng được hỗ trợ bởi việc mở thêm 03 trung tâm thương mại mới với tổng diện tích sàn khoảng 120.000 m², bao gồm:
- Vincom Mega Mall Ocean City (Hưng Yên): 53.200 m², dự kiến khai trương vào quý II/2025.
- Vincom Mega Mall Royal Islands (Hải Phòng): 47.600 m², dự kiến khai trương vào quý III/2025.
- Vincom Plaza Vinh (Nghệ An): 19.000 m², dự kiến khai trương vào quý IV/2025.
Ngoài ra, Vincom Retail sẽ tập trung vào việc tối ưu hóa các trung tâm thương mại hiện hữu thông qua nâng cao chất lượng dịch vụ, cải thiện không gian mua sắm và tái định vị các trung tâm thương mại, nhằm hướng đến mục tiêu doanh thu cho thuê mặt bằng bán lẻ tăng trưởng hai chữ số trong năm 2025.
>> Xem thêm: Có nên đầu tư cổ phiếu POW không? Lịch sử giá cổ phiếu POW mới nhất
Đánh giá tình hình kinh doanh từ cuối quý IV/2024 của Vincom Retail
Tìm hiểu mã cổ phiếu VRE
Thông tin chung về VRE
Đây là thông tin cơ bản của cổ phiếu VRE trên sàn HOSE:
- Mã cổ phiếu: VRE
- Sàn niêm yết: HOSE
- Ngày niêm yết: 06/11/2017
- Vốn hóa thị trường: 23.288.184.100.000
- Số lượng cổ phiếu đang lưu hành: 2.272.318.410
- P/E: 10.68
- P/B: 1.04
- EPS: 1,802
- EV/EBITDA: 18.45
Thông tin cơ bản về cổ phiếu VRE
Lịch sử giá cổ phiếu VRE
Kể từ khi chính thức niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh (HOSE) vào năm 2017, cổ phiếu VRE – Vincom Retail đã trải qua nhiều đợt biến động mạnh về giá, thể hiện rõ đặc tính “sóng lớn” của nhóm cổ phiếu bất động sản bán lẻ.
Một số cột mốc giá đáng chú ý:
- Cổ phiếu VRE được niêm yết vào ngày 06/11/2017 trên sàn HOSE với giá 38.900 VNĐ/cổ phiếu.
- Giá cao nhất: 48.370 VNĐ/cổ phiếu (đã điều chỉnh), đạt được vào ngày 19/01/2018 – thời điểm thị trường trong giai đoạn tăng trưởng mạnh.
- Giá thấp nhất: 17.700 VNĐ/cổ phiếu (đã điều chỉnh), rơi vào ngày 24/03/2020 – giai đoạn chịu ảnh hưởng nặng từ đại dịch COVID-19.
- Giá hiện tại (tính đến ngày 01/04/2025): 19.400 VNĐ/cổ phiếu (giá đóng cửa).
Từ đầu năm 2024, VRE ghi nhận một pha tăng giá mạnh mẽ trong tháng 1 đến đầu tháng 2, nhờ kỳ vọng vào kế hoạch mở rộng hệ thống trung tâm thương mại và tăng trưởng lợi nhuận. Tuy nhiên, sau đó cổ phiếu đã điều chỉnh và dao động quanh vùng 26.000 – 27.000 VNĐ/cổ phiếu. Đến đầu năm 2025 (02/01/2025), giá cổ phiếu VRE giảm xuống 17.300 VNĐ/cổ phiếu, sau đó dao động quanh mức 18.000 VNĐ/cổ phiếu đến khi đạt đến mức giá 19.400 VNĐ vào ngày 01/04/2025.
Nhìn tổng thể, cổ phiếu VRE thiếu sự ổn định dài hạn về xu hướng nhưng lại thu hút nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng trưởng đến từ chiến lược mở rộng quỹ bán lẻ và vị thế đầu ngành của doanh nghiệp.
Các cột mốc đáng chú ý trong lịch sử giá cổ phiếu VRE
Định giá cổ phiếu VRE hiện nay
Tính đến đầu tháng 3/2025, cổ phiếu VRE đang được giao dịch ở mức giá khoảng 22.900 đồng/cổ phiếu. Theo Công ty Chứng khoán HSC, mức giá mục tiêu của VRE đã được điều chỉnh về 33.100 đồng/cổ phiếu, tương đương với tiềm năng tăng giá khoảng 44,5% so với giá thị trường hiện tại. Đây là mức tăng hấp dẫn trong bối cảnh cổ phiếu này vẫn đang giao dịch dưới giá trị hợp lý so với tiềm năng tăng trưởng của doanh nghiệp.
Về mặt định giá, chỉ số P/E dự phóng của VRE cho năm 2024 rơi vào khoảng 10,8 lần, thấp hơn đáng kể so với trung bình ngành bất động sản bán lẻ và cả mặt bằng chung của thị trường chứng khoán Việt Nam. Ngoài ra, chỉ số P/B cũng đang duy trì ở mức 1,1 lần - cho thấy thị giá cổ phiếu vẫn còn thấp hơn nhiều so với giá trị sổ sách của doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, kết quả kinh doanh năm 2024 của Vincom Retail cũng đang có những tín hiệu tích cực. Theo dự báo, doanh thu cả năm có thể đạt khoảng 9.109 tỷ đồng, còn lợi nhuận sau thuế vào khoảng 4.158 tỷ đồng - đây là mức lợi nhuận cao nhất trong lịch sử hoạt động của công ty, nhờ vào sự phục hồi mạnh mẽ của lĩnh vực bán lẻ và chiến lược mở rộng hệ thống trung tâm thương mại hiệu quả.
Từ những yếu tố trên, có thể thấy rằng định giá hiện tại của cổ phiếu VRE vẫn đang ở mức hấp dẫn so với tiềm năng thực sự của doanh nghiệp. Với kế hoạch mở rộng 3 trung tâm thương mại quy mô lớn trong năm 2025 và sự phục hồi của nền kinh tế tiêu dùng nội địa, VRE được đánh giá là một mã cổ phiếu đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư trung - dài hạn.
Định giá cổ phiếu là gì? 10 phương pháp định giá cổ phiếu hiệu quả
Có nên mua cổ phiếu VRE không?
Cổ phiếu VRE của Vincom Retail đã trải qua nhiều giai đoạn biến động mạnh kể từ khi niêm yết. Trong giai đoạn từ đầu năm 2024 đến đầu năm 2025, VRE từng ghi nhận nhịp tăng giá ngắn hạn từ đầu tháng 1 đến đầu tháng 2/2024, tuy nhiên sau đó nhanh chóng điều chỉnh và duy trì xu hướng đi ngang đến nay. Tính đến đầu tháng 3/2025, giá cổ phiếu xoay quanh mức 22.900 VNĐ/cổ phiếu - thấp hơn đáng kể so với đỉnh lịch sử (48.370 VNĐ/cổ phiếu vào tháng 01/2018) và cũng cách khá xa vùng đáy (17.700 VNĐ/cổ phiếu vào tháng 03/2020).
Xét về tiềm năng, Vincom Retail vẫn giữ vững vị thế là doanh nghiệp dẫn đầu trong lĩnh vực cho thuê mặt bằng bán lẻ với hệ thống 88 trung tâm thương mại trên cả nước. Dự báo tài chính năm 2025 của doanh nghiệp cũng rất tích cực, với mục tiêu lợi nhuận sau thuế tăng trưởng 14% và kế hoạch mở rộng quy mô kinh doanh tại các khu đô thị mới nổi. Thêm vào đó, theo các tổ chức phân tích như HSC, VRE đang được định giá khá thấp với tiềm năng tăng giá khoảng 44 - 55% so với giá hiện tại.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng cổ phiếu VRE thường không giữ xu hướng ổn định lâu dài, mà có tính chu kỳ khá rõ, phụ thuộc nhiều vào diễn biến thị trường tiêu dùng và dòng vốn lớn. Biến động giá mạnh trong quá khứ là minh chứng cho tính "kén chọn thời điểm" của mã cổ phiếu này.
VRE phù hợp với các nhà đầu tư trung và dài hạn, có khẩu vị rủi ro vừa phải, sẵn sàng nắm giữ qua các chu kỳ biến động. Nếu nhà đầu tư kỳ vọng vào sự phục hồi của thị trường bán lẻ và tin tưởng vào kế hoạch mở rộng của Vincom Retail trong năm 2025, thì đây là thời điểm tương đối phù hợp để xem xét giải ngân từng phần. Ngược lại, với các nhà đầu tư ngắn hạn hoặc ưu tiên sự ổn định, cổ phiếu VRE có thể không phải là lựa chọn tối ưu.
Cổ phiếu VRE có xu hướng biến động trong dài hạn nên nhà đầu tư cần cân nhắc mục tiêu đầu tư
Lưu ý khi mua cổ phiếu VRE
- Nắm bắt ngành bán lẻ và mô hình trung tâm thương mại: Trước khi đầu tư, nhà đầu tư cần hiểu rõ cách thức hoạt động và xu hướng phát triển của thị trường bán lẻ tại Việt Nam. Vincom Retail đang hướng đến mô hình trung tâm thương mại thế hệ mới, kết hợp trải nghiệm mua sắm, giải trí và ẩm thực – đây là yếu tố cốt lõi tạo nên lợi thế cạnh tranh dài hạn của VRE.
- Trang bị kiến thức phân tích tài chính: Không nên mua cổ phiếu chỉ dựa trên tin tức bên ngoài. Hãy học cách đọc báo cáo tài chính, phân tích các chỉ số như P/E, EPS, P/B hay EV/EBITDA để đánh giá đúng giá trị nội tại của VRE so với giá thị trường hiện tại.
- Tránh FOMO – đầu tư có chiến lược: Việc chạy theo đám đông khi giá cổ phiếu tăng mạnh có thể khiến bạn mua ở vùng giá cao, rủi ro lớn. Hãy đặt ra chiến lược đầu tư rõ ràng, bám sát mục tiêu lợi nhuận, và ưu tiên phân tích cá nhân thay vì bị chi phối bởi tâm lý thị trường.
- Canh thời điểm mua hợp lý: VRE thường có biến động theo chu kỳ thị trường hoặc tin tức bất động sản. Nên ưu tiên mua vào khi giá điều chỉnh hợp lý, thị trường đang ổn định hoặc có dấu hiệu hồi phục rõ rệt. Tránh mua khi thị trường đang quá “nóng” mà không có cơ sở tăng trưởng dài hạn.
- Theo dõi sát tình hình hoạt động doanh nghiệp: Hiệu quả kinh doanh của VRE phụ thuộc vào tỷ lệ lấp đầy mặt bằng, tốc độ mở rộng các trung tâm thương mại mới và khả năng kiểm soát chi phí vận hành. Theo dõi các báo cáo tài chính hàng quý và chiến lược phát triển sẽ giúp bạn cập nhật kịp thời các rủi ro hoặc cơ hội mới.
Một số câu hỏi thường gặp
VRE là cổ phiếu gì?
VRE là cổ phiếu của Công ty Cổ phần Vincom Retail, doanh nghiệp dẫn đầu trong lĩnh vực phát triển và vận hành các trung tâm thương mại tại Việt Nam.
Mua cổ phiếu VRE có rủi ro không?
Có. Rủi ro chủ yếu đến từ biến động thị trường bán lẻ và hiệu quả kinh doanh của các trung tâm thương mại. Tuy nhiên, công ty có nền tảng tài chính mạnh mẽ và sự hỗ trợ từ Vingroup.
Giá cổ phiếu VRE hôm nay là bao nhiêu?
Vào tháng 12/04/2025, giá cổ phiếu VRE dao động quanh mức 19.600 VNĐ/cổ phiếu.
Mức giá cổ phiếu VRE cao nhất bao nhiêu?
Cổ phiếu VRE đạt mức cao nhất là 48.370 VNĐ/cổ phiếu vào tháng 19/01/2018.
Tại sao cổ phiếu VRE giảm mạnh?
Giá cổ phiếu Vincom Retail (VRE) đã giảm mạnh trong thời gian gần đây, đạt mức thấp nhất trong lịch sử niêm yết vào ngày 14/01/2025, với giá đóng cửa ở mức 16.100 đồng/cổ phiếu.
Nguyên nhân chính dẫn đến sự giảm giá này bao gồm:
- Áp lực bán ròng từ nhà đầu tư nước ngoài: Từ giữa năm 2024, nhà đầu tư nước ngoài đã liên tục bán ròng cổ phiếu VRE, với lượng bán lớn nhất lên tới hơn 19,5 triệu cổ phiếu trong phiên 3/7/2024. Điều này xuất phát từ lo ngại về triển vọng lợi nhuận ngắn hạn và tỷ lệ sở hữu nước ngoài (FOL) giảm xuống dưới 65%, khiến VRE có nguy cơ bị loại khỏi chỉ số VN Diamond Index – một chỉ số quan trọng thu hút các quỹ ETF.
- Tác động từ môi trường thị trường chung: Nhà đầu tư đã bán tháo cổ phiếu NVL, VRE và YEG, khiến VN-Index mất mốc 1.230 điểm. Cụ thể, cổ phiếu VRE giảm 3,59% trong phiên 14/01, xuống mức giá thấp nhất lịch sử niêm yết.
Mặc dù Vincom Retail vẫn duy trì kết quả kinh doanh tích cực, với lợi nhuận sau thuế đạt 4.095 tỷ đồng trong năm 2024, giảm 7% so với năm trước, nhưng những yếu tố trên đã ảnh hưởng tiêu cực đến giá cổ phiếu.
Nhìn chung, sự giảm giá của cổ phiếu VRE là kết quả của sự kết hợp giữa áp lực bán từ nhà đầu tư nước ngoài và tác động từ thị trường chung. Nhà đầu tư nên theo dõi chặt chẽ diễn biến thị trường và các yếu tố liên quan để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.
Tóm lại, cổ phiếu VRE có tiềm năng tăng trưởng dài hạn nhưng cũng đối mặt với nhiều yếu tố rủi ro từ thị trường và biến động giá. Nhà đầu tư nên nghiên cứu kỹ lưỡng, tránh đầu tư theo cảm tính và cân nhắc đầu tư dài hạn nếu có khẩu vị rủi ro vừa phải. Xem thêm các bài viết về Kiến thức Chứng khoán ở Tikop.vn để bổ sung các kiến thức đầu tư!
Tải ứng dụng 
